Do současné doby jsme neměli domovní řád. Pravidla užívání domu se řídila obecnými právními předpisy, případně domovním řádem správce, tedy SBD Krušnohor a který je tak automaticky platný pro družstevníky. Abychom jednoznačně definovali pravidla, která definují upravují poměry v domě, předkládá výbor samosprávy shromáždění společenství vlastníků ke schválení vlastní domovní řád našeho SPD. Návrh tohoto řádu je mírně upraveným domovním řádem SBD Krušnohor. Plný text navrhovaného znění je k dispozici zde.

Nejprve  stručná rekapitulace důležitých událostí roku 2011: Na shromáždění vlastníku v květnu 2011 bylo rozhodnuto o navýšení odvodů dlouhodobé zálohy pro údržba a opravy (DZO) z 24 Kč/m2 na 30 Kč/m2, toto zvýšení začalo být na základě nových předpisů úhrad uplatňováno od srpna 2011. Měsíční příjem do DZO je tedy 52.519 Kč. Na shromáždění byla rovněž schválena realizace projektu zateplení a rekonstrukce lodžií v celkové výši 4.454 tis Kč s tím, že část potřebných finančních prostředků ve výši 3.300 tis Kč bude získána prostřednictvím úvěru od ČSOB (tam máme i účet). Měsíční...

Po několika měsících příprav a zhruba třech měsících vlastní realizace bylo zateplení našeho domu začátkem v polovině prosince 2011 dokončeno. Jednalo se o nejrozsáhlejší a koneckonců i nejdražší práci na domě od doby jeho postavení. Kromě vlastního zateplení systémem ETICS s kombinovanou izolací polystyren/minerální vlna o tloušťce 12 cm byla provedena i kompletní rekonstrukce lodžií. V lodžiích došlo kromě zateplení k vyrovnání a vydláždění podlah a k úplné výměně zábradlí za hliníkový systém  s bezrámovým zasklením. Při realizaci byl dodržen rozpočet s celkovou cenou díla 4.455...

V rámci druhého kola poptávkového řízení, které vycházelo z podmínek odsouhlasených na shromáždění vlastníků dne 3. 5. 2011, bylo obesláno 5 firem vybraných z původních cca 12 firem poptávaných v rámci prvního kola. Jednalo se o následující firmy (seřazeno abecedně): HOYASTAV s.r.o., Most Propanel s.r.o., Plzeň První izolační ALFA s.r.o., Teplice Stavební a obchodí společnost spol. s r.o., Most Stavební společnost HLAVA s.r.o., Chomutov Od všech těchto firem jsme obdrželi písemnou nabídku, jejíž výsledky jsou shrnuty v tomto dokumentu . Kvůli zachování určitých...

Nejprve  stručná rekapitulace způsobu hospodaření a finančních toků: Naše společenství má vlastní běžný účet (ČSOB Družstevní konto) a k němu přidružený spořící účet (ČSOB Spořící účet pro podnikatele v CZK). Na tento účet nám SBD Krušnohor (dále SBDK) přeposílá měsíčně plnou částku vybíranou pro fond DZO, známý jako „fond údržby a oprav“. Při schválené částce 24 Kč/m2 (od září 2010, předtím 19 Kč/m2) a součtu všech registrovaných ploch bytů v domě 1 750,63 m2 to tedy činí 42 015 Kč měsíčně. Z uvedeného účtu realizujeme všechny platby, které souvisí s prováděnou údržbou a...