K čemu v tomto baráku musí dojít

"K čemu v tomto baráku musí dojít, aby se začalo něco dít?", ptá se známý ??!?! autor příspěvků na sousedském WA chatu. Že jako kamerový systém, dveře, sklepy a tak. Proč se nezeptá třeba členů výboru SV, svých sousedů, kteří s ním bydlí ve stejném vchodu a kteří by o tom nejspíš něco měli vědět? Dva lidé, tedy 66% členů výboru, jasné většina. Takže? No možná proto, že tuší, že by se moc nedověděl. Výbor nefunguje. Už léta.

Správu domu má zajišťovat výbor, ne samotný předseda. Navíc, když tam předseda nebydlí, nelze asi mít v tomto směru velká očekávání. O to víc musí pracovat výbor - a z tohoto stavu se rodí nový předseda. Toto téma je otevřené už od roku 2022. Jenže vlastníci ho nikam neposunuli, ani o kousek. Zájem o prácie ve výboru není. A poslední schůze? Neusnášeníschopná. Předseda maká? No tak ať pro nás maká, co bychom se starali. A tak to šlo dál. Splašky ve sklepě, světla, topení, papíry. S tím je ale konec.

Moje odpověď na úvodní otázku, k čemu musí dojít, je tedy následující: musí dojít ke změně správy společenství. Buď cestou nového výboru včetně předsedy, nebo přechodem k pověřenému správci. Takhle to prostě je.  Tohle je priorita, tohle je téma číslo 1.

Takže. Bude schůze vlastníků. A programem té schůze bude změna správy.

• Rekonstrukce výboru by znamenala prokticky  100% výměnu, bez kontinuity vzhledem k předchozím zkušenostem. Protože paní A. již oznámila úmysl odstoupit, já také, pan B možná stejně tak. Což by ale nebránilo tomu, aby zůstal v pozici domovníka i se svým malým funkčním platem.
• Jako funkčnější bych viděl pověřeného správce nebo „profesionálního předsedu“. Z tohoto hlediska je SBD Krušnohor velkým kandidátem, i vzhledem k tomu, že má u nás značný podíl a hlavně kontinuálně zajišťuje a dobře ekonomiku, kompletní agendy nájemného a velkou část správy (periodické revize, havarijní službu aj.). Dokázali by zajistit výběrka pro vše, co by bylo potřebné, přičemž významné slovo by bylo stejně na lokálním výboru.

Konečné rozhodnutí bude na výboru společenstí, na kandidátech a možnostech, na hlasování.

Jak vyplývá z obou variant, fungování určitého lokálního výboru je v každém případě nezbytné. Výhoda druhého řešení je mj. v tom, že v „domovním výboru“ mohou být i družstevníci a lidé, kteří nechtějí/nemohou být oficiálními statutáři se zápisem v rejstříku.

Tato schůze musí být pečlivě naplánována a vedena, protože musí být usnášeníschopná a veškeré dokumenty musí být předány (se zákonnými náležitostmi) na rejstříkový soud s návrhem na změny zápisu příslušných osob. Pokud existují zájemci o práci ve výboru, prosím, aby se mi ozvali pro naplánování dalších kroků a související schůze.

Ohledně aktuální situace se sklepy. Vstupní dveře do hlavn9ch prostor, které jsou opět rozbité musí být opraveny. Aby to dávalo smysl do budoucna, je záměr je nahradit bezpečnostními dveřmi. Poptávku měla zajistit Diana, nějak to nedopadlo. Obeslal jsem tedy nějaké firmy, cenově nejlépe vypadají dveře firmy ADLO dělané přímo jako sklepní, v bezpečnostní třídě 2, provedení pozink, cena necelých 25.000 Kč/ks. včetně montáže.  Vyřeší se tím i nevhodná orientace stávajících rámů s panty směrem ven.

Váš dosluhující předseda